Chrüzlibergweg 6
5432 Neuenhof, AG
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Parkplätze
1
CHF 740'000
Modernes Familienbijou zuoberst mit Blick ins Grüne
Chrüzlibergweg 6, 5432 Neuenhof
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit 97 m² Nettowohnfläche, einem hellen Wohn-/Essbereich und einem 8 m² grossen Balkon mit ländlicher Sicht. 2021 modernisiert, bietet sie Dreifachverglasung, Bodenheizung, eine geschlossene Küche mit Induktionsherd sowie einen Tiefgaragenplatz - ideal zum Kaufen in Neuenhof.
Zimmer
4.5
Wohnfläche
97m²
Balkon
8m²
Renoviert
2021
Merkmale
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkon und ländlicher Aussicht.
Bereits beim Eintreten umfängt Sie das warme, mediterrane Farbenspiel – ein Empfang, der sofort das Gefühl von Zuhause weckt.
Vom geräumigen Entrée gelangen Sie in helle, lichtdurchflutete Wohnräume, in denen der pflegeleichte Plattenboden ein grosszügiges, harmonisches Ambiente schafft. Grosse Fensterflächen holen das Tageslicht herein und öffnen den Raum weit zur ruhigen, begrünten Umgebung.
Das Herzstück dieses Schmuckstücks ist die moderne Küche: Mit eleganter Granitabdeckung und hochwertigen Geräten inklusive Foodcenter lädt sie ebenso zum raschen Frühstück wie zum ausgiebigen Kochabend mit Freunden ein. Wenige Schritte weiter geniessen Sie auf dem süd-westlich ausgerichteten Balkon die Nachmittags- und Abendsonne, begleitet von einer wunderbaren Aussicht ins Grüne, die zum Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während die neuwertige Nasszelle mit Dusche keinen Alltagswunsch offenlässt. Ein besonderer Luxus erwartet Sie im separaten Gäste-WC: Die eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung erspart Ihnen den Gang in den Keller – Wäsche waschen wird so ganz nebenbei erledigt, während der Alltag weiterläuft. Praktische Details wie das Reduit und das eigene Kellerabteil runden das durchdachte Raumgefühl ab – hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl, ganz ohne selbst Hand anlegen zu müssen.
Ganz zuoberst gelegen, geniessen Sie diese Wohnoase mit viel Ruhe und ungestörter Weitsicht. Eingebettet in eine sorgfältig unterhaltene Wohnüberbauung mit einladendem Spielplatz, ist dieses Zuhause wie geschaffen für Paare, Familien und Pendler, die naturnahes Wohnen und zugleich eine zentrale, bestens erschlossene Lage schätzen.
Das erwartet Sie ausserdem:
- Sonniges Wohnen in oberster Etage
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Plattenboden
- Geräumiges Entrée
- Neuwertige, moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Geräten
- Foodcenter
- Nasszelle mit Dusche
- Separates Gäste-WC mit eigener Waschmaschine in der Wohnung
- Reduit
- Süd-West ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
- Separates Kellerabteil
- Zusätzlich gemeinsamer Waschraum im Keller
- Attraktiver Kinderspielplatz
- Sehr gepflegtes Treppenhaus
- Familienfreundliche, naturnahe und dennoch zentrale Umgebung
- Kein Lift
- Besucherparkplätze vorhanden
- Autoabstellplatz in der Tiefgarage à CHF 35'000.– erwerbbar
Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Neuenhof AG mit S-Bahn und A1-Anschluss
Die Gemeinde Neuenhof bietet mit S-Bahn S12, A1-Anschluss und kurzen Wegen zu Schulen und Einkauf praktische Voraussetzungen für den Alltag.
Vom Supermarkt über die Bäckerei, Metzgerei und Apotheke bis zu kleineren Fachgeschäften ist der tägliche Bedarf vor Ort gedeckt, ergänzt durch mehrere Restaurants und Cafés. Das nahe Einkaufszentrum Shoppi Tivoli bietet ein breites Sortiment an Mode-, Schuh- und Einrichtungsgeschäften. Baden, Wettingen und Zürich sind rasch erreichbar. Ein reges Vereinsleben mit über dreissig Kultur- und Sportvereinen prägt das Gemeindeleben und bietet vielfältige Gelegenheiten zum Mitmachen. Der alte Dorfkern hat seinen Charakter bewahrt und bildet den Rahmen für Dorffeste und Anlässe. Für Bewegung und Erholung sorgen die Naherholungsgebiete entlang der Limmat sowie auf dem Heitersberg in nächster Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulhäuser decken die Primar-, Real- und Sekundarstufe ab, der Kindergarten Eich liegt in Gehdistanz. Die Bezirksschule wird in Wettingen besucht, die Kantonsschule in Baden oder Wettingen. Die Bibliothek, ein Jugendtreff und verschiedene Kindertagesstätten ergänzen das Angebot.
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