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Underbach 14

8494 Bauma, ZH

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

2

Parkplätze

4

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'190'000

Naturnahes Familienrefugium mit grossem Garten zum Verwirklichen

Underbach 14, 8494 Bauma

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Bauma bietet 156 m² Nettowohnfläche, helle Wohnbereiche und einen ebenen Aussenraum. Baujahr 1977 und 2010 renoviert, mit offener Küche, Sauna, Balkon und Terrasse - eine gepflegte Adresse für alle, die in Bauma ein Haus kaufen möchten.

Zimmer

6.5

Wohnfläche

156m²

Grundstück

486m²

Renoviert

2010

Merkmale

Garage
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Kinderfreundlich

Familienfreundlicher Garten mit freier, ländlicher Aussicht.

Wenn morgens die Sonne über die bewaldeten Hügel des Tösstals steigt und Ihr Garten in goldenes Licht taucht, wissen Sie: Hier beginnt ein Leben im Einklang mit der Natur. Umgeben von viel Grün und getragen von wohltuender Ruhe erwartet Sie ein Refugium mit gewachsenem Charakter und der wunderbaren Freiheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Herzen dieses Zuhauses empfängt Sie ein warmer, ganz in Holz gehaltener Wohnbereich mit hohen Decken, in dem ein Schwedenofen an kühlen Abenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und macht das Kochen zum geselligen Erlebnis für die ganze Familie. Grosse Fenster holen das Grün herein und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sofort zur Ruhe kommen.

Zum ganz persönlichen Lieblingsplatz wird der verglaste Wintergarten mit eigenem Cheminée, der sich zur grünen Gartenoase hin öffnet und drinnen und draussen verschmelzen lässt. Von hier treten Sie direkt auf den Sitzplatz und in den weitläufigen Garten hinaus, ideal für laue Sommerabende im Freien. Ganz für sich gelegen, mit wohltuendem Blick ins Grüne, lädt zudem ein privater Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dusche zu entspannten Stunden nach einem langen Tag ein.

Eine Treppe führt Sie hinauf in den privaten Schlafbereich unter charaktervollen Holzdecken, wo mehrere lichte Rückzugsorte Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf einen sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen mit Blick ins Grüne einlädt. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das untere Geschoss überzeugt mit praktischem Mehrwert. Ein vielseitiger Hobbyraum lädt zum Werkeln und Verwirklichen eigener Projekte ein, während Waschküche und Technikräume den Alltag angenehm organisieren. Von hier gelangen Sie trockenen Fusses in Ihre eigene Garage.

Das grosse Grundstück schenkt Ihnen viel Privatsphäre und einen wunderschönen Garten, der zum Spielen, Erholen und Umsetzen eigener Ideen einlädt. Ob Familienfest unter freiem Himmel, das erste Gemüsebeet oder ein ruhiger Moment in der Sonne, hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Wohnen. Ein Zuhause mit Substanz und Charme, das nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Grosser Garten mit viel Privatsphäre und Platz zum Verwirklichen
  • Verglaster Wintergarten mit Cheminée
  • Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Separates Zimmer mit eigener Sauna und Dusche
  • Zwei Badezimmer
  • Hauptschlafzimmer mit sonnigem Südbalkon
  • Offene Küche und hohe, schöne Holzdecken
  • Vielseitiger Hobbyraum
  • Gedeckter Carport, Garagenbox mit elektrischem Tor und zwei Aussenparkplätze
  • Naturnahe, ländliche Lage im Tösstal

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
AdresseUnderbach 14, 8494 Bauma
Zimmer6.5
Badezimmer2
Garagen1
Parkplätze3
Baujahr1977
Renovationsjahr2010
Anzahl Schlafzimmer4

Eigenschaften

Gemeinde

Bauma ZH mit S26 und Hörnliwanderung

Bauma ZH mit S26 und Hörnliwanderung

Die Gemeinde Bauma verbindet halbstündliche S-Bahn, Schulen und Einkauf im Ort mit Naherholung am Hörnli - ideal für Alltag mit ÖV und Natur

Für den täglichen Bedarf finden Sie in Bauma diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und Volg sowie eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke. Die wichtigsten Geschäfte erreichen Sie bequem. Die Umgebung von Bauma lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Wälder, Wiesen und die idyllische Landschaft des Tösstals erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Bauma verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Die Schulen erreichen Sie auf kurzen Wegen, was besonders Familien mit Kindern entgegenkommt.

Umgebung

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Finanzierung

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Hypothekenrechner

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'190'000
EigenkapitalCHF 238'000
HypothekCHF 952'000
Zinsen / Mt.CHF 1'190
Amortisation / Mt.CHF 793
Monatliche KostenCHF 1'983

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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